牛刀：深圳楼市崩盘，创日成交史上最低

　　8.12深圳楼市成交量延续下跌，创下历史最新低，日成交只有五套均价八千零三十元，全市只有福田、龙岗两地有成交，福田成交1套面积为36平方米公寓，成交均价为七千一百四十二元，龙岗成交四套，均价为八千一百一拾八元。

　　牛刀随后与深圳多位业内人士共同寻找原因，从表象上找不出直接理由。但是，从昨天的成交仅47套来看，已经暴露了崩盘的迹象。牛刀曾经吁请开发商，哪怕是亏本也要出售，但是没有得到响应。从目前情况来看，买卖双方的胶着状态已经突破，买方决不肯轻易出手，一直在期待房价大跌。

　　昨日，深圳市国土局报告说：报告显示，2008年上半年深圳房地产市场的综合景气指数为1979.7，比2007年下跌了3.9%。这是自2005年以来全市房地产市场综合景气指数首次下跌，说明随着房地产市场观望气氛的浓重，房地产市场交易量受到了影响，市场逐步回归理性。

　　市场层面也反映出，深圳许多大的开发商正在纷纷降价，可惜的是营销思路还是处在卖方市场时期。深万科万科城预存一万送十万，第五园加一元送全屋精装修广告已经推出，实质上就是一次大规模的探底。应该说，万科这样做是有气派的，与其耗下去，不如直接找到底部，激活市场，这样深圳楼市还有救。（本文由励志大学网的励志人物栏目整理发布）

　　深圳是市场化程度比较高的城市，市场问题，应该通过市场的方式得到解决。我们期待着市场的努力，让楼市重回健康的轨道。但是，目前的价位是肯定过高，降到什么地步能够放大成交量，我相信市场将很快给出一个答案。